Zie hier de De woonvideo
131 m² woonplezier met een zonnige tuin op het zuiden
115 m² woonruimte + 16 m² multifunctioneel tuinhuis in een van de fijnste straten van Amsterdam-Oost
Stel je voor: in het voorjaar de deuren open, koffie in de zon en de tuin als natuurlijke verlenging van je woonkamer. Deze ruime benedenwoning maakt het mogelijk.
Indeling
Je komt binnen in een brede hal met garderobe. Aan de voorzijde liggen een werkkamer en twee slaapkamers. Deze ruimtes vormden vroeger één grote kamer (ca. 24 m²) en zijn eenvoudig weer samen te voegen, óf opnieuw in te delen tot twee ruimere kamers. Zo is de woning flexibel aan te passen aan verschillende woonwensen.
Aan de tuinzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar buiten. Verder beschikt de woning over een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een praktische wasruimte en in totaal drie toiletten.
De lichte woonkamer ligt aan de zonzijde en heeft zowel een schuifpui als openslaande deuren naar de tuin. Achterin de zonnige tuin (ca. 55 m², gelegen op het zuiden) staat het volledig afgewerkte tuinhuis met eigen entree, verwarming, douche en toilet – ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerplek.
Bijzonderheden
-
Woonoppervlak 131 m² (incl. tuinhuis van 16 m²)
-
Energielabel A
-
Bouwjaar 1988
-
6 kamers (3 slaapkamers)
-
Tuin op het zuiden met achterom
-
Verwarming en vloerverwarming via C.V.-installatie
-
Erfpacht afgekocht tot 2039 (canon vanaf dan € 1.029,27 per jaar)
-
Actieve VvE, servicekosten € 160,30 per maand
-
Meerjarenonderhoudsplan tot en met 2038
Locatie
De woning ligt in een geliefd en levendig stukje Amsterdam‑Oost, op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt en het Beukenplein. Ook het Sajetplein, het Badhuistheater en tal van cafés, restaurants en winkels liggen om de hoek. Met de fiets ben je in ongeveer 13 minuten op Centraal Station; ook Muiderpoort, Amstelstation en metrohalte Weesperplein zijn snel bereikbaar.
Kortom: een ruim en veelzijdig benedenhuis met zonnige tuin, op een uitstekende locatie in Amsterdam‑Oost.
Benieuwd? Maak een afspraak en kom kijken!
Contactgegevens Eigenaar:
Jacky Andrews, info@makelijk,nl, 0626904770
Waarom de eigenaresse verkoopt
Jacky Andrews heeft, na veel omzwervingen in bijna heel Amsterdam, 24 jaar met veel plezier in Amsterdam Oost gewoond. Veel van haar vrienden woonden ook in Oost en samen hebben zij hun kinderen gekregen en opgevoed in deze buurt. Met de Mary Zeldenruststraat 86 en 3 dochters was Jacky de enige gelukkige in haar vriendenkring die een heerlijk groot huis bezat met een geweldige tuin op het zuiden naast de geweldige school van haar kinderen. Met pijn in haar hart zag zij bijna al haar vrienden 1 voor 1 naar Noord verhuizen.
Nu haar jongste dit schooljaar aan de middelbare school begonnen is, heeft zij besloten naar een eengezinswoning te verhuizen in Noord om daar vlakbij haar vrienden, vol plezier, oud te worden. Oost is altijd haar favoriete stadsdeel geweest in Amsterdam. Een plek vol leven, perfect voor opgroeiende kinderen en volwassenen die graag in hun eigen buurt van het goede leven willen genieten.
Het was een intens mooie tijd en nu vindt Jacky het tijd om weer een intens mooie tijd te gaan beleven in Amsterdam Noord.
Kenmerken:
Vraagprijs € 895.000
Bijdrage VvE € 160,30 per maand
Bouwjaar 1988
Gebruikersoppervlakte 131m2
Aantal kamers 6 waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 2
Aantal wc’s 3
Erfpacht afgekocht tot mei 2039 en daarna eeuwigdurende canon
WOZ-waarde € 741.000
Let op: WOZ is gebaseerd op verouderde m²‑gegevens (75 m²).
Per direct beschikbaar
