131m2 woonplezier met grote tuin op het zuiden in Oost!
Zie hier de diashow: De Foto's
Zie hier de woonvideo: De video
See English below the Dutch version!
De Mary Zeldenruststraat 86 is een verrassend ruime benedenwoning van maar liefst 131 m², gelegen in een rustige straat midden in de bruisende stad. Er zijn maar liefst 6 kamers waarvan 1 kamer, voorzien van alle sanitaire faciliteiten, zich in de zonnige achtertuin van ca. 74 m² bevindt. Ideaal als slaapkamer voor een tiener en/of werkruimte aan huis. Deze kamer en de tuin zijn bereikbaar via een achterommetje wat uniek is op de locatie van deze woning.
De woning is duurzaam en comfortabel: zo is er een strakke gietvloer met vloerverwarming door de hele woning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Bovendien beschikt het huis over energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening.
De woning ligt in de gezellige Oosterparkbuurt, aan de rand van het Centrum van Amsterdam. Direct aan de overkant ligt het Sajetplein, met een theater en een speeltuin, en aan het einde van de straat wandel je zó het Oosterpark in.
Benieuwd? Maak een afspraak en kom kijken!
Contactgegevens: Jacky, 0626904770, info@makelijk,nl
Waarom de eigenaresse verkoopt
Jacky Andrews heeft, na veel omzwervingen in bijna heel Amsterdam, 23 jaar met veel plezier in Amsterdam Oost gewoond. Veel van haar vrienden woonden ook in Oost en samen hebben zij hun kinderen gekregen en opgevoed in deze buurt. Met de Mary Zeldenruststraat 86 en 3 dochters was Jacky de enige gelukkige in haar vriendenkring die een heerlijk groot huis bezat met een geweldige tuin op het zuiden naast de geweldige school van haar kinderen. Met pijn in haar hart zag zij bijna al haar vrienden 1 voor 1 naar Noord verhuizen.
Nu haar jongste aankomend schooljaar aan de middelbare school begint heeft zij besloten naar een eengezinswoning te verhuizen in Noord om daar vlakbij haar vrienden, vol plezier, oud te worden. Oost is altijd haar favoriete stadsdeel geweest in Amsterdam. Een plek vol leven, perfect voor opgroeiende kinderen en volwassenen die graag in hun eigen buurt van het goede leven willen genieten.
Het was een intens mooie tijd en nu vindt Jacky het tijd om weer een intens mooie tijd te gaan beleven in Amsterdam Noord.
Kenmerken:
Vraagprijs € 899.000
Vraagprijs per m2 € 6.863
Bijdrage VvE 134,33
Bouwjaar 1988
Gebruikersoppervlakte 131m2
Aantal kamers 6 waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 3
Aantal wc’s 4
Erfpacht afgekocht tot mei 2039 en daarna eeuwigdurende canon van € 791,81 per jaar.
WOZ-waarde € 614.000 op basis van 75m2 i.p.v. 131m2
Oplevering in overleg, kan per direct
English version
The Mary Zeldenruststraat 86 is a surprisingly spacious ground floor apartment of no less than 131 m², located in a quiet street in the middle of the bustling city. There are no less than 6 rooms, of which 1 room, equipped with all sanitary facilities, is located in the sunny backyard of approx. 74 m². Ideal as a bedroom for a teenager and/or workspace at home. This room and the garden are accessible via a back alley, which is unique in the location of this house.
The house is sustainable and comfortable: for example, there is a sleek cast floor with underfloor heating throughout the house, which ensures a pleasant indoor climate all year round. In addition, the house has energy label A, which is not only good for the environment, but also for your energy bill.
The house is located in the cozy Oosterparkbuurt, on the edge of the Center of Amsterdam. Directly across the street is the Sajetplein, with a theater and a playground, and at the end of the street you can walk straight into the Oosterpark.
Curious? Make an appointment and come and see!
Contact details: Jacky, 0626904770, info@makelijk,nl
Why the owner is selling
Jacky Andrews, after many wanderings in almost all of Amsterdam, lived happily in Amsterdam Oost for 23 years. Many of her friends also lived in Oost and together they had and raised their children in this neighborhood. With Mary Zeldenruststraat 86 and 3 daughters, Jacky was the only lucky one in her circle of friends who owned a lovely big house with a great garden facing south next to her children's great school. With a heavy heart she saw almost all her friends move to Noord, one by one.
Now that her youngest is starting high school next year, she has decided to move to a single-family home in Noord to grow old there, close to her friends, full of fun. East has always been her favorite part of Amsterdam. A place full of life, perfect for growing children and adults who want to enjoy the good life in their own neighborhood.
It was an intensely beautiful time and now Jacky thinks it is time to have an intensely beautiful time in Amsterdam North again.
Features:
Asking price €899.000
Asking price per m2 € 6.863
VvE contribution 134.33
Year of construction 1988
Usable surface 131m2
Number of rooms 6 of which 4 bedrooms
Number of bathrooms 3
Number of toilets 4
Leasehold bought off until May 2039 and then perpetual canon of €791.81 per year.
WOZ value €614,000 based on 75m2 instead of 131 m2
Delivery in consultation, can be immediate
