Mary Zeldenruststraat 86
Zie hier de diashow: De Foto's
Zie hier de woonvideo: De video
See English below the Dutch version!
131 m² woonplezier, verrassend licht met royale tuin op het zuiden in hartje Amsterdam Oost.
In een rustige straat, naast het Oosterpark. Een ruim benedenhuis met 3 slaapkamers, een grote tuin met achterom en een multifunctioneel tuinhuis.
Indeling
De ingang is een ruime hal met garderobe. De woning heeft een werkkamer en 3 slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met douche, toilet en openslaande deuren naar de tuin. Er is een badkamer met wastafel, douche en ligbad. Een praktische wasruimte en 3 toiletten. De grote woonkamer aan de tuinzijde heeft een schuifpui en openslaande deuren.
Achterin de zonnige tuin bevindt zich het tuinhuis, met eigen entree, verwarming, badkamer en toilet. Perfect als werkruimte, logeerkamer of tienerplek.
Bijzonderheden
• Woonoppervlak 131 m² (inclusief tuinhuis van 16 m²)
• Energielabel A
• Bouwjaar 1988
• 6 kamers
• Tuin met achterom (55 m²)
• Verwarming en vloerverwarming via C.V.-installatie
• Erfpacht afgekocht tot 2039 (daarna € 998 per jaar)
• Actieve VvE, servicekosten € 134 per maand
• MJOP t/m 2038
• De woning staat al langer te koop omdat een tijdelijke verhuur van een kamer juridisch moest worden afgerond.
Locatie
De woning ligt in het leukste stukje van Amsterdam Oost, op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt en het Beukenplein. Het Sajetplein, Badhuistheater en talloze cafés, restaurants en winkels zijn vlakbij. Met de fiets ben je in 13 minuten op Centraal Station Ook Muiderpoortstation, Amstelstation en metrohalte Weesperplein liggen op korte afstand.
Kortom: een groot en veelzijdig benedenhuis op een toplocatie in Amsterdam.
Benieuwd? Maak een afspraak en kom kijken!
Contactgegevens makelaar:
In The City, Nicoline Graadt van Roggen, This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. 06-21293448
Contactgegevens Eigenaar:
Jacky Andrews, info@makelijk,nl, 0626904770
Waarom de eigenaresse verkoopt
Jacky Andrews heeft, na veel omzwervingen in bijna heel Amsterdam, 23 jaar met veel plezier in Amsterdam Oost gewoond. Veel van haar vrienden woonden ook in Oost en samen hebben zij hun kinderen gekregen en opgevoed in deze buurt. Met de Mary Zeldenruststraat 86 en 3 dochters was Jacky de enige gelukkige in haar vriendenkring die een heerlijk groot huis bezat met een geweldige tuin op het zuiden naast de geweldige school van haar kinderen. Met pijn in haar hart zag zij bijna al haar vrienden 1 voor 1 naar Noord verhuizen.
Nu haar jongste dit schooljaar aan de middelbare school begonnen is, heeft zij besloten naar een eengezinswoning te verhuizen in Noord om daar vlakbij haar vrienden, vol plezier, oud te worden. Oost is altijd haar favoriete stadsdeel geweest in Amsterdam. Een plek vol leven, perfect voor opgroeiende kinderen en volwassenen die graag in hun eigen buurt van het goede leven willen genieten.
Het was een intens mooie tijd en nu vindt Jacky het tijd om weer een intens mooie tijd te gaan beleven in Amsterdam Noord.
Kenmerken:
Vraagprijs € 899.000
Vraagprijs per m2 € 6.863
Bijdrage VvE 134,33
Bouwjaar 1988
Gebruikersoppervlakte 131m2
Aantal kamers 6 waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 3
Aantal wc’s 4
Erfpacht afgekocht tot mei 2039 en daarna eeuwigdurende canon
WOZ-waarde € 614.000 op basis van 75m2 i.p.v. 131m2
Per direct beschikbaar
English version
131 m² of living space, surprisingly bright with a spacious south-facing garden in the heart of Amsterdam Oost.
On a quiet street, next to Oosterpark. A spacious ground-floor apartment with three bedrooms, a large garden with rear access, and a multifunctional garden house.
Layout
The entrance is a spacious hallway with a coat closet. The apartment features a study and three bedrooms, one of which is a generously sized bedroom with a shower, toilet, and French doors leading to the garden. There is a bathroom with a sink, shower, and bathtub. There is also a practical laundry room and three toilets. The large living room overlooking the garden has sliding doors and French doors.
At the back of the sunny garden is the garden house, with its own entrance, heating, bathroom, and toilet. Perfect as a study, guest room, or teen retreat.
Details
• Living area 131 m² (including a 16 m² garden house)
• Energy label A
• Built in 1988
• 6 rooms
• Garden with rear access (55 m²)
• Heating and underfloor heating via central heating system
• Leasehold bought off until 2039 (after that €998 per year)
• Active homeowners' association (VvE), service costs €134 per month
• Long-term lease agreement until 2038
• The property has been for sale for some time because a temporary rental of a room needed to be legally finalized.
Location
The property is located in the most charming part of Amsterdam East, within walking distance of Oosterpark, Dappermarkt, and Beukenplein. Sajetplein, Badhuistheater, and numerous cafés, restaurants, and shops are nearby. Central Station is a 13-minute bike ride away. Muiderpoort station, Amstel station, and Weesperplein metro stop are also a short distance away.
In short: a large and versatile ground floor apartment in a prime location in Amsterdam.
Curious? Make an appointment and come and see!
Contactgegevens makelaar:
In The City, Nicoline Graadt van Roggen, This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. 06-21293448
Contactgegevens Eigenaar:
Jacky Andrews, info@makelijk,nl, 0626904770
Why the owner is selling
Jacky Andrews, after many wanderings in almost all of Amsterdam, lived happily in Amsterdam Oost for 23 years. Many of her friends also lived in Oost and together they had and raised their children in this neighborhood. With Mary Zeldenruststraat 86 and 3 daughters, Jacky was the only lucky one in her circle of friends who owned a lovely big house with a great garden facing south next to her children's great school. With a heavy heart she saw almost all her friends move to Noord, one by one.
Now that her youngest started high school this year, she has decided to move to a single-family home in Noord to grow old there, close to her friends, full of fun. East has always been her favorite part of Amsterdam. A place full of life, perfect for growing children and adults who want to enjoy the good life in their own neighborhood.
It was an intensely beautiful time and now Jacky thinks it is time to have an intensely beautiful time in Amsterdam North again.
Features:
Asking price €899.000
Asking price per m2 € 6.863
VvE contribution 134.33
Year of construction 1988
Usable surface 131m2
Number of rooms 6 of which 3 bedrooms
Number of bathrooms 3
Number of toilets 4
Leasehold bought off until May 2039 and then perpetual canon of €998 per year.
WOZ value €614,000 based on 75m2 instead of 131 m2
Immediately available
